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二手房“手拉手”免中介交易合理嗎？
上海開通二手房“手拉手”交易網(wǎng)上簽合同，目前的市場占比較小。這一報道并未引起太多的市場關注，因為之前杭州等城市也開始了買賣雙方直接交易的試點，且杭州試點的意圖遠遠超出了上海只限于親屬、熟人之間才提倡的免中介交易，而是希望引導二手房交易完全擺脫中介“盤剝”來進行直接交易。但是從市場反應來看并不熱烈，...
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上海開通二手房“手拉手”交易網(wǎng)上簽合同
10月26日，上海市房地產(chǎn)交易中心主辦的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”官網(wǎng)公告，為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，進一步推進政務服務“一網(wǎng)通辦”，讓信息多跑路、群眾少跑腿，方便人民群眾存量房買賣合同網(wǎng)上簽約，定于2021年10月26日在“一網(wǎng)通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同（簡稱“手拉手交易網(wǎng)簽”）服務。...
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杭州官方二手房交易平臺掛牌房源激增10倍，“去中介化”或將成主流
此前8月18日，“杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺”官網(wǎng)上線“個人自主掛牌房源”功能。據(jù)統(tǒng)計，從8月19日平臺上線至今，10天時間里，杭州市主城區(qū)的個人掛牌房源量從90套增加至970套房源，增長近10倍。未來，二手房“去中介化”或將成主流。...
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杭州“房東直售“幻象：推倒中介這座大山
杭州推行官方個人房東直售渠道，掀起了一場“去中介”的狂歡。而這次杭州直售之所以引發(fā)如此巨大的關注，是因為人們大多感受到，中國市場上，中介的收費不合理，提供的服務不值這個價。在一個二手房掛牌價格受監(jiān)督、政府背書增信的交易平臺上，中介信息差優(yōu)勢沒了，房源掛牌價、交易價格更透明，市場的預期也更容易穩(wěn)住。...
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深圳地產(chǎn)中介涌現(xiàn)關店離職潮？有店主卷錢跑路
去年深圳二手房市場異常火爆，房產(chǎn)中介門店數(shù)量也增長迅猛。今年的行情急劇轉下，中介門店關門歇業(yè)，中介離職等現(xiàn)象頻現(xiàn)，甚至還爆出店東“卷款跑路”的消息。近日傳出消息，位于深圳龍華區(qū)壹城中心的德佑門店，拖欠員工工資8萬多元，店東更被指“卷錢跑路”。此次事件雖為個例，但也值得市場重視。有分析人士表示，以往出...
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調控下的樓市迷思
蛇年春節(jié)過后，房地產(chǎn)市場忽然從灰敗情緒中升溫，在強勁購房需求的推動下，各地房價迎頭上漲。據(jù)“中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)”的調查顯示：2月份住宅價格同比上漲2.48%，漲幅高于1月份的1.2%和2012年12月份的0.03%。就在這一數(shù)據(jù)發(fā)布幾天后，號稱“史上最嚴厲調控”的“國五條細則”發(fā)布，受此政策影響，銀...
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二手房成交價“隱身”
近期，對價格極為敏感的二手房市場，出現(xiàn)了一些新動向——有城市中介平臺不再顯示成交價。市場信息顯示，南京多個二手房交易平臺不再顯示成交價，僅有小區(qū)成交均價。在長沙，也有交易平臺取消二手房成交價公開顯示，業(yè)主調價記錄也被隱藏。二手房不顯示實際成交價，實際上并非業(yè)內新鮮事物，目前全國北京、杭州等15個城市...
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深圳二手房交易取消5天靜默期限制
近日，有市場人士解釋，正常的二手房交易流程包括多個步驟。所謂“雙方握手”，指的是買賣雙方在各自委托中介后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)上表達聯(lián)買聯(lián)賣的意向，這是錄入網(wǎng)簽合同的前提。...
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浙江諸暨取消二手房網(wǎng)簽？真相是這樣
事實上，諸暨當?shù)氐亩址拷灰状翱诓辉偈芾淼亩址烤W(wǎng)簽，僅是針對自主成交客戶的網(wǎng)簽。這部分自主成交的業(yè)務將從8月28日起，全部納入公益中介免費代辦，免費代辦項目為代為預約、代為合同網(wǎng)簽、代為辦理不動產(chǎn)過戶。自主成交對象往往對辦理流程不熟悉，自指定公益中介免費代為辦理，可節(jié)省時間、提高窗口效率。同時，這...
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深圳調整二手房交易規(guī)則，“單邊代理”將改變市場
在實施二手房成交參考價機制后，深圳近日上線新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)，通過與多部門的數(shù)據(jù)對接，將二手房交易全流程納入政府監(jiān)管。新系統(tǒng)對中介行業(yè)的運行邏輯進行了兩大調整：一是從“多方委托”變?yōu)椤蔼毤椅小保u方在同一個時間段里只能委托一位經(jīng)紀人銷售房源；二是從“雙邊代理”變?yōu)椤皢芜叴怼保I賣雙方需有代表...
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